• Home
  • Blog
  • Hợp đồng xây nhà trọn gói – Những điều gia chủ cần nắm rõ

Hợp đồng xây nhà trọn gói – Những điều gia chủ cần nắm rõ

Hop dong xay nha tron goi

0 comments

Hợp đồng xây nhà trọn gói – Những điều gia chủ cần nắm rõ trước khi đặt bút ký vào giao cho nhà thầu xây nhà trọn gói. Hãy đọc qua bài viết dưới đây để có thể an tâm sử dụng dịch vụ.

Về công trình xây dựng nhà ở

Có miêu tả khái quát đến chi tiết công trình xây dựng nhà ở

  • Yêu cầu về chất lượng: Các quy định về nghiệm thu để chủ đầu tư kiểm soát chất lượng.
  • Tiến độ thi công: Thời hạn hoàn thành và điều kiện gia hạn tiến độ.
  • Vật tư và hạng mục thi công: Hạng mục nào do nhà thầu thực hiện theo hợp đồng thi công.hạng mục nào do chủ nhà tự bố trí thực hiện không nằm trong phạm vi hợp đồng.
Hop dong xay nha tron goi
Hợp đồng xây nhà trọn gói

Chi phí và điều kiện thanh toán của hợp đồng xây nhà trọn gói

  • Hình thức thanh toán: Thanh toán tiền mặt hay chuyển khoản. Thủ tục xác nhận, nghiệm thu trước mỗi đợt thanh toán.
  • Thời điểm thanh toán: Ngay sau khi ký hợp đồng (tạm ứng không quá 15% giá trị hợp đồng). Khi hoàn thành mỗi hạng mục công trình ( Các đợt sau mỗi đợt dao động từ 10%-15%). Khi hoàn thiện và thanh lý hợp đồng (Đợt bàn giao). Chủ đầu tư nên giữ lại 1%-2% giá trị hợp đồng cho đến hết thời gian bảo hành.
  • Tổng giá trị hợp đồng: Kiểm tra hợp đồng có thuế hay không và bên nào đóng thuế.

Quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng

  • Quyền lợi của chủ nhà (Chủ đầu tư): Cá điều khoản bảo vệ lợi ích của chủ nhà trong việc đưa ra yêu cầu về công trình. Chủ thầu hoàn toàn không được can thiệp vào các quyền này. Như quyền kiểm tra chất lượng công việc…
  • Nghĩa vụ của chủ nhà: Các điều khoản chủ nhà cần phải thực hiện trong thời gian hợp đồng xây nhà trọn gói có hiệu lực. Nắm rõ nghĩa vụ giúp chủ nhà hoàn thành trách nhiệm của mình và giúp cho việc thi công đúng tiến độ. Ví dụ: chủ nhà có nghĩa vụ thông báo với nhà thầu về nguồn nhân lực tham gia quản lý, giám sát và thực hiện hợp đồng.
  • Nghĩa vụ của nhà thầu: Các điều khoản nhà thầu phải thực hiện trong thời gian hợp đồng có hiệu lực. Chủ nhà cần theo dõi sát sao để tránh bỏ qua những thiếu sót nhỏ. Ví dụ: Nhà thầu có nghĩa vụ phải thực hiện công việc theo đúng bản vẽ thiết kế, bảng dự toán, chủng loại vật tư như thảo thuận trong hợp đồng.

Các chính sách bảo hành trong hợp đồng xây nhà trọn gói

  • Từ chối bảo hành: Nhà thầu sẽ không bảo hành nếu công trình và chủ nhà vi phạm các điều khoản này. Cần nắm rõ để tránh việc tranh cãi nhau sau này.
  • Công tác bảo hành: Thay thế hay sửa chữa tùy vào từng hạng mục sẽ được liệt kê đầy đủ trong hợp đồng hoặc phụ lục (nếu có)
  • Thời gian bảo hành: Thời gian bảo hành khác nhau tùy theo các hạng mục thi công. Ví dụ: Đối với kết cấu chính của công trình (Móng cột dầm sàn) có thời gian bảo hành là 5 năm. Đối với các hạng mục khác (Tường, hệ thống điện nước …) có thời gian bảo hành là 1 năm.

Hiệu lực hợp đồng xây nhà

  • Các bộ luật áp dụng: Thống kê tất cả các luật được áp dụng trong hợp đồng và tra cứu nội dung các luật 1 cách tỉ mỉ để có cái nhìn tổng quát hơn về những cơ sở pháp lý mà hợp đồng dựa vào để tránh mâu thuẫn về sau.
  • Thời gian hiệu lực: Kiểm tra về khoảng thơi gian hợp đồng có hiệu lực và thời gian thi công công trình. Không nên bỏ qua thời gian Bắt đầu – Kết thúc của hợp đồng để có sự điều chỉnh hợp lý và kịp thời.
  • Điều kiện hiệu lực: Các điều khoản quy định giữa các bên để hợp đồng bắt đầu có hiệu lực. Các điều khoản nếu vi phạm sẽ dẫn đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng xây nhà trọn gói mà không hoàn trả các khoản chi phí đã bỏ ra.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG BIGCONS

Địa chỉ: Số 31, Đường N2, Khu Dân Cư Bình Nguyên, Khu Phố Nội Hóa 1, Phường Bình An, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

Email: bigconsgroup@gmail.com

Website: https://bigcons.vn/

Hotline: 0903.999.861 – 0973.888.061
About the author

Builders and Industry Experts

Your Signature


{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}
>
Liên hệ ngay với chúng tôi
Xin chào! Đội ngũ Kiến trúc sư và Kỹ sư của Bigcons giúp gì cho bạn ?
Gọi ngay cho chúng tôi!